Jakie dokumenty będą potrzebne do wyceny?

Nieruchomości lokalowe:

nr księgi wieczystej,
rzut pomieszczeń lokalu,
dokument z którego wynika tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa, przydział);

dla rynku pierwotnego dodatkowo:

nr księgi wieczystej na której realizowana jest inwestycja,
wypis z rejestru gruntów dla działek, na których realizowana jest inwestycja,
pozwolenie na budowę,
przedwstępną umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

nr księgi wieczystej (o ile jest założona księga),
numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem,
zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu
rzut pomieszczeń lokalu.

Nieruchomość zabudowana:

numer księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów i ewidencji budynków,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, darowizny),
pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania,
dokumenty techniczne budynku zawierające ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.

Lokal użytkowy:

numer księgi wieczystej,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny),
dokumenty techniczne lokalu zawierające ogólną charakterystykę lokalu wraz z parametrami technicznymi oraz rzutem pomieszczeń lokalu,
w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu - umowa najmu.

Grunt:

numer księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny),
mapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa),
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.

Rzeczoznawca Majątkowy Elbląg